玉林試點推廣裝配式建筑“三板”部件

玉林壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5個廳局日前聯(lián)合印發(fā)通知，試點推廣應(yīng)用預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板和預(yù)制內(nèi)外墻板等裝配式建筑部品部件（以下簡稱“三板”），自2020年10月1日起，應(yīng)用“三板”的項目，可按條件享受外墻面積獎勵、增值稅即征即退、提前辦理預(yù)售許可證、預(yù)售備案價調(diào)整上浮等扶持政策。

應(yīng)用“三板”的新建建筑外墻采用預(yù)制墻板的，其外墻預(yù)制部分可不計入建筑面積，但不超過該棟建筑地上建筑面積的3%。對部品部件生產(chǎn)單位銷售自產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定條件的產(chǎn)品，還可以享受增值稅即征即退政策。對應(yīng)用“三板”的商品住宅項目，如開發(fā)企業(yè)信用良好，在已投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資25%以上且施工達到正負零標(biāo)高時，即可辦理商品房預(yù)售許可證。在預(yù)售許可環(huán)節(jié)，預(yù)售備案價格可根據(jù)項目成本因素相應(yīng)調(diào)整上浮。

南寧、柳州、玉林、賀州是玉林裝配式建筑試點城市，“三板”計劃在這四個城市中心城區(qū)及與其緊密相連的集中建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)（集中建設(shè)區(qū)域由試點城市劃定）的新建保障性住房、商品住宅、宿舍（公寓）建筑，及單體建筑面積2萬平方米以上的新建醫(yī)院、賓館、辦公建筑，單體建筑面積5000平方米以上的新建學(xué)校建筑中進行推廣應(yīng)用。

按照通知要求，實施范圍內(nèi)的新建建筑正負零標(biāo)高以上采用預(yù)制樓梯板的投影面積比例不應(yīng)低于80%，采用預(yù)制樓板的投影面積比例不應(yīng)低于70%，采用預(yù)制非承重內(nèi)墻板的墻面面積比例不應(yīng)低于50%。鼓勵使用預(yù)制外墻板，其中優(yōu)先使用能滿足建筑外墻節(jié)能要求的預(yù)制自保溫外墻板。玉林鼓勵建設(shè)單位積極采用工程總承包模式（EPC），設(shè)計單位應(yīng)按照國家和玉林裝配式建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖集設(shè)計“三板”，提高“三板”標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用程度，鼓勵積極應(yīng)用BIM正向設(shè)計，提高部品部件設(shè)計、生產(chǎn)和應(yīng)用水平。

施工總承包單位應(yīng)確保“三板”施工質(zhì)量，積極培育裝配式建筑產(chǎn)業(yè)工人。部品部件生產(chǎn)單位應(yīng)在工廠內(nèi)進行部品部件生產(chǎn)，按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)把控部品部件生產(chǎn)和出廠質(zhì)量，并確保“三板”的運輸質(zhì)量和到場時間。玉林各地加強對“三板”部品部件生產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督管理，建立“三板”部品部件生產(chǎn)企業(yè)名錄庫并向社會公開，將“三板”的應(yīng)用要求納入土地出讓條件，在土地出讓環(huán)節(jié)予以落實。

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