防城港加固改造工程土建驗收及質量控制規范

1 基本原則1.1 同一標段內根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的 2 個樓層作為砼結構工程的實測層。
1.2 根據選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構 4 個角和中間砼剪力墻、柱。實測混凝土結構的截面尺寸每個實測層選取 10 個實測區，2 個實測層累計 20 個實測區；表面平整度、垂直度每個實測層選取 20 個實測區，2 個實測層累計 40 個實測區；窗洞口尺寸、門洞口尺寸每個實測層選取 8 個實測區，2 個實測層累計 16 個實測區。
1.3 當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層選取 5 個實測區，2 個實測層累計 10 個實測區，每個實測區實測 5 個點，每個點均作為 1 個計算點。
2 截面尺寸偏差（砼結構）

3 表面平整度（砼結構）

4 垂直度（砼結構）

5 頂板水平度極差（砼結構）

6 樓板厚度(樓梯相鄰踏步高差)偏差（砼結構）

7 門、窗洞口尺寸（砼結構）

8 施工控制線設置（砼結構）

砌筑工程

1 基本原則1.1 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段 2～4 套房作為砌筑工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。累計實測實量 40 個實測區。
1.2 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區，相關標準不變。
2 表面平整度（砌筑工程）

3 垂直度（砌筑工程）

4 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

5 方正度（砌筑工程）

抹灰工程

1 基本原則 1.1 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段 2～4 套房作為抹灰工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。
2 墻體表面平整度（抹灰工程）

3 墻面垂直度（抹灰工程）

4 陰陽角方正（抹灰工程）

5 頂板水平度（抹灰工程）

6 方正度（抹灰工程）

7 凈高（抹灰工程）

8 地面表面平整度（抹灰工程）

9 地面平整度極差（抹灰工程）

10 房間開間/進深偏差（抹灰工程）

11 戶內門洞口尺寸偏差（抹灰工程）

12 戶內門洞、外墻窗內側墻體厚度極差（抹灰工程）

13 裂縫/空鼓（抹灰工程）

14 同戶型同廚衛間管井尺寸偏差（抹灰工程）

15 同戶型同廚衛間窗底框標高偏差（抹灰工程）

16 同戶型同廚衛間窗側框墻距偏差（抹灰工程）

17 柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）

18 同戶型同廚衛間開間/進深偏差（抹灰工程）

涂飾工程或粉刷石膏面層

1 基本原則 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取 處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）2～4 套房作為實測套房。戶數最多的戶型為必選。
2 墻面表面平整度（涂飾工程或粉刷石膏面層）

3 墻面垂直度（涂飾工程或粉刷石膏面層）

4 陰陽角方正（涂飾工程或粉刷石膏面層）

5 頂棚（吊頂）板水平度（涂飾工程或粉刷石膏面層）

6 室內凈高偏差（涂飾工程或粉刷石膏面層）

7 戶內門洞口尺寸偏差（涂飾工程或粉刷石膏面層）

8 裂縫/空鼓（涂飾工程或粉刷石膏面層）

墻面飾面磚工程

1 基本原則 1.1 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段 2～4 套房作為實測套房。戶數最多的戶型為必選。
1.2 所選 2 套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差，累計實測實量10 個實測區。
2 表面平整度（墻面飾面磚工程）

3 垂直度（墻面飾面磚工程）

4 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）

5 接縫高低差（墻面飾面磚工程）

6 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）

地面飾面磚工程

1 基本原則1.1 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段 2～4 套房作為實測套房。戶數最多的戶型為必選。
1.2 所選 2 套房的檢測指標為：表面平整度、接縫高低差，累計實測實量 8 個實測區。
2 表面平整度（地面飾面磚工程）

3 接縫高低差（地面飾面磚工程）

4 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）

防滲漏工程

1 基本原則實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的 2 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。
2 防水卷材厚度（地下室）

3 防水卷材搭接長度（地下室）

4 陰陽角做圓（地下室）

5 保護層（地下室）

6 衛生間涂膜厚度（廚衛間）

7 找坡坡度（廚衛間）

8 砼反坎（廚衛間）

9 外窗窗臺壓頂（外門窗）

10 外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度（外門窗）

11 窗框封堵（外門窗）

12 防水卷材厚度（屋面）

13 搭接長度（屋面）

14 樓梯間出屋面反坎、排氣道及煙道、屋面變形縫等屋面構件反坎（屋面）

15 女兒墻（屋面）

16 找坡坡度（屋面）

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